Bauversicherungen im Überblick: Welcher Schutz in welcher Bauphase wichtig ist
Wer baut, trägt Risiken, die keine Privathaftpflicht und keine Hausratversicherung abdeckt: Schäden an Dritten durch die Baustelle, Feuer im Rohbau, Unwetter oder Diebstahl eingebauter Teile und Unfälle privater Helfer. Hier sehen Sie, welche Versicherung welches Risiko übernimmt – und ab wann Sie sie brauchen.
- Pflicht-Basis: Bauherrenhaftpflicht ab dem ersten Spatenstich
- Private Helfer: bei der BG BAU anmelden
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Welche Versicherung brauchen Sie wann?
| Versicherung | Was ist versichert? | Wann? |
|---|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht | Schäden, die Dritten durch Ihre Baustelle entstehen – etwa wenn ein Passant über ungesichertes Material stürzt | ab Baubeginn bis zur Fertigstellung; für jeden Bauherrn, der selbst baut oder bauen lässt |
| Feuer-Rohbauversicherung | Schäden am entstehenden Gebäude durch Feuer, Blitzschlag und Explosion | ab Baubeginn; geht oft in die Wohngebäudeversicherung über |
| Bauleistungsversicherung | unvorhersehbare Schäden an bereits erbrachten Bauleistungen, etwa durch außergewöhnliche Unwetter, Vandalismus oder Diebstahl fest eingebauter Teile | während der Bauzeit, vor allem bei größeren Vorhaben |
| Gesetzliche Unfallversicherung für Bauhelfer (BG BAU) | Unfälle privater Helfer wie Freunde, Nachbarn oder Verwandte auf der Baustelle | Anmeldung innerhalb einer Woche nach Baubeginn |
| Wohngebäudeversicherung | Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel am fertigen Haus, optional Elementarschäden | ab Fertigstellung bzw. Bezug |
Wer mit einem Bauträger baut, sollte vertraglich klären, wer bis zur Abnahme welches Risiko trägt und welche Versicherungen der Bauträger nachweist.
Was die einzelnen Bauversicherungen leisten
Bauherrenhaftpflicht
Als Bauherr haften Sie für die Sicherheit Ihrer Baustelle, auch wenn Sie Firmen beauftragen. Die Privathaftpflicht deckt das meist nur bis zu einer bestimmten Bausumme. Darüber brauchen Sie eine eigene Bauherrenhaftpflicht.
Feuer-Rohbauversicherung
Brennt der Rohbau ab, ist das Kapital oft verloren. Die Feuer-Rohbauversicherung ersetzt den Schaden. Viele Versicherer bieten sie günstig oder für die Bauzeit beitragsfrei an, wenn danach die Wohngebäudeversicherung beim selben Versicherer läuft.
Bauleistungsversicherung
Sie zahlt, wenn bereits erbrachte Arbeiten unvorhersehbar beschädigt werden, etwa durch Sturm, Starkregen oder Vandalismus, oder wenn fest eingebaute Teile gestohlen werden. Feuer ist meist ausgeschlossen, dafür gibt es die Feuer-Rohbauversicherung. Mängel durch schlechte Arbeit sind nicht versichert.
Bauhelfer bei der BG BAU
Helfen Freunde, Nachbarn oder Verwandte mit, sind sie über die BG BAU gesetzlich unfallversichert. Der Bauherr muss das Bauvorhaben und die Helfer innerhalb einer Woche nach Baubeginn melden und zahlt einen Beitrag nach Arbeitsstunden. Wer die Meldung versäumt, riskiert ein Bußgeld. Sie selbst und Ihr Ehe- oder Lebenspartner sind darüber nicht versichert.
Der Vergleichsrechner wird von Mr-Money bereitgestellt; Tarifvergleich und Vermittlung erfolgen durch die Mr-Money Makler-Bund GmbH. Der Vergleich bildet nicht den gesamten Versicherungsmarkt ab. Mehr über unser Vergleichsprinzip →
Ranking & Vergleichsgrundlage
- Reihenfolge bestimmt
- Mr-Money. 123tarifvergleich hat keinen Einfluss auf die Reihenfolge der Ergebnisse.
- Standardsortierung
- Nach dem günstigsten Beitrag, so im Rechner ausgewiesen.
- Weitere Angaben
- Zu jedem Tarif zeigt der Rechner Leistungspunkte von Mr-Money und Tarifdetails; die Suche lässt sich verfeinern.
Rohbauschutz für Ihren Neubau vergleichen
Rechner: Mr-MoneyTipp: Viele Versicherer schließen den Rohbauschutz günstig oder beitragsfrei ein, wenn die Wohngebäudeversicherung beim selben Versicherer anschließt. Prüfen Sie die Bedingungen.
Am Vergleich teilnehmende Versicherungen
Folgende Versicherer und Assekuradeure werden in diesem Vergleich berücksichtigt:
Teilnehmende Gesellschaften
19 Versicherer · 11 Assekuradeure · Stand: 07.10.2026Versicherungsgesellschaften
- AIG Europe S. A., Direktion für Deutschland
- Allianz Deutschland AG
- Alte Leipziger Versicherung Aktiengesellschaft
- AXA Versicherung AG (DBV)
- BavariaDirekt Versicherung AG
- Dialog Versicherung AG
- Gothaer Allgemeine Versicherung AG
- Grundeigentümer-Versicherung VVaG
- HDI Versicherung AG
- Häger Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
- Interlloyd Versicherungs-AG
- Interrisk Versicherungs- Aktiengesellschaft
- Janitos Versicherung AG
- NV-Versicherungen VVaG
- Oberösterreichische Versicherung AG
- R+V Versicherung AG
- Rhion Versicherung AG
- Waldenburger Versicherung AG
- Zurich Versicherung Aktiengesellschaft
Assekuradeure
- Adam Riese GmbH
- Adcuri GmbH
- Allstern - Assekuradeur GmbH & Co. KG
- AMEXPool AG
- BesserGrün GmbH
- ConceptIF Group AG
- Degenia Versicherungsdienst AG
- Domcura AG
- Konzept & Marketing GmbH
- SACHPOOL GmbH
- sia Assekuranz GmbH
Quelle: Mitteilung zur Beratungsgrundlage nach § 60 VVG im Mr-Money-Feuerrohbau-Versicherungsvergleich. Der Vergleich bildet nicht den gesamten Versicherungsmarkt ab; weitere Informationen finden Sie direkt im Vergleichsrechner.
Vollständige Beratungsgrundlage anzeigen
Mitteilung zur Beratungsgrundlage, § 60 VVG
Im durchgeführten Produktvergleich wurden Wohngebäudeversicherungsverträge (nachfolgend das Versicherungsprodukt genannt) von 19 Versicherern und 11 Assekuradeuren (zusammen nachfolgend Gesellschaften genannt) berücksichtigt. Generell berücksichtigt der Vermittler keine so genannten Direktversicherer und Gesellschaften, welche dem Vermittler keine Courtage zahlen oder mit diesem nicht zusammenarbeiten.
Nach der Recherche des Vergleichsprogrammherstellers, die anhand der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) veröffentlichten Versichererlisten* und anderer öffentlich zugänglicher Quellen durchgeführt wurde, bieten das Versicherungsprodukt 72 Versicherer auf dem deutschen Versicherungsmarkt an. Aufgrund des Umstandes, dass die BaFin keine gesonderte Versichererliste für das Versicherungsprodukt veröffentlich hat, und der eingeschränkten Recherchemöglichkeiten sind allerdings bzgl. der genannten Zahl der Versicherer Abweichungen möglich. Ferner sind auf dem deutschen Versicherungsmarkt Assekuradeure tätig, die für die Versicherer hinsichtlich des Versicherungsprodukts spezielle Deckungskonzepte entwickeln und diese unter dem Namen des Assekuradeurs am Markt anbieten. Eine Angabe der Zahl der Assekuradeure ist dem Vermittler nicht möglich, da die BaFin diesbzgl. keine Listen veröffentlicht.
Die Empfehlung des Vermittlers beruht demnach auf einer eingeschränkten Versicherer- und Vertragsauswahl und damit auf einer eingeschränkten Beratungsgrundlage des Vermittlers.
Dem Vermittler ist nicht bekannt, welchen Marktanteil die berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge im Verhältnis zum gesamten deutschen Versicherungsmarkt halten. Der Vermittler hat keinen Zugang zu etwaigen Statistiken, aus denen er auch nur schätzungsweise Informationen zum Marktanteil der berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge ableiten könnte. Es ist somit möglich, dass die von dem Vermittler berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge nur einen geringen Marktanteil der in Deutschland angebotenen Versicherungen abdecken.
Der Produktvergleich beruht nicht auf einer eigenen Marktuntersuchung des Vermittlers, sondern auf den Informationen einer marktüblichen Vergleichssoftware für Versicherungsvermittler.
Gesellschaften, welche bei dem Produktvergleich berücksichtigt wurden, werden nachfolgend unter "Teilnehmende Gesellschaften" aufgelistet.
* Quelle: https://portal.mvp.bafin.de/database/InstInfo/sucheForm.do
Worauf Bauherren beim Versicherungsschutz achten sollten
Früh abschließen
Der Schutz muss am ersten Bautag stehen. Banken verlangen für die Baufinanzierung häufig einen Nachweis über Rohbau- bzw. Gebäudeversicherung.
Bausumme realistisch angeben
Haftpflicht- und Rohbautarife richten sich nach Bausumme bzw. Neubauwert. Eine zu niedrige Summe kann den Schutz kürzen.
Eigenleistung einplanen
Planen Sie Eigenleistung, prüfen Sie, ob die Bauherrenhaftpflicht sie einschließt, und melden Sie private Helfer bei der BG BAU.
Lücken zwischen Bauphase und Einzug
Rohbauschutz endet mit Fertigstellung oder nach einer Frist. Die Wohngebäudeversicherung sollte nahtlos anschließen.
Nicht doppelt zahlen
Prüfen Sie, welche Versicherungen Bauträger oder Handwerksbetriebe nachweisen. Was dort abgedeckt ist, müssen Sie nicht doppelt absichern.
Welche Bauversicherungen brauchen Sie?
Fast immer
- Bauherrenhaftpflicht, wenn die Privathaftpflicht die Bausumme nicht abdeckt
- Feuer-Rohbauversicherung
Je nach Vorhaben
- Bauleistungsversicherung bei größeren Projekten oder langer Bauzeit
- Anmeldung bei der BG BAU, sobald private Helfer mitarbeiten
Rund um Bauen und Wohnen
Häufige Fragen zu Bauversicherungen
Welche Versicherungen brauche ich beim Hausbau?
In der Regel eine Bauherrenhaftpflicht und eine Feuer-Rohbauversicherung ab Baubeginn. Je nach Vorhaben kommen eine Bauleistungsversicherung und die Anmeldung privater Helfer bei der BG BAU hinzu. Ab Fertigstellung brauchen Sie eine Wohngebäudeversicherung.
Reicht meine Privathaftpflicht als Bauherr?
Viele Privathaftpflicht-Tarife schließen Bauvorhaben nur bis zu einer bestimmten Bausumme ein. Bei einem Neubau liegt die Bausumme meist darüber. Dann brauchen Sie eine eigene Bauherrenhaftpflicht.
Was ist der Unterschied zwischen Bauleistungs- und Feuer-Rohbauversicherung?
Die Feuer-Rohbauversicherung deckt Schäden durch Feuer, Blitzschlag und Explosion am entstehenden Gebäude. Die Bauleistungsversicherung deckt andere unvorhersehbare Schäden an erbrachten Bauleistungen, etwa durch Unwetter oder Vandalismus. Feuer ist dort meist ausgeschlossen.
Muss ich private Bauhelfer anmelden?
Ja. Helfen Freunde, Nachbarn oder Verwandte mit, müssen Bauherren das Bauvorhaben und die Helfer innerhalb einer Woche nach Baubeginn bei der BG BAU melden. Die Helfer sind dann gesetzlich unfallversichert. Wer die Meldung versäumt, riskiert ein Bußgeld.
Wann beginnt die Wohngebäudeversicherung?
Spätestens mit Fertigstellung oder Bezug. Wird sie schon vor Baubeginn beantragt, schließen viele Versicherer den Rohbauschutz für die Bauzeit ein.
Gut abgesichert bauen
Erst Haftung und Rohbau absichern – dann den Schutz für das fertige Haus planen.
Für eine zusätzliche Einschätzung können Sie sich auch bei einer Verbraucherberatung informieren, zum Beispiel bei der Verbraucherzentrale.