Bauherrenhaftpflicht vergleichen
Schutz für Bauherren, wenn durch das Bauvorhaben andere Personen oder fremdes Eigentum geschädigt werden. Prüfen Sie zuerst Ihren bestehenden Versicherungsschutz – und vergleichen Sie nur dann eine separate Bauherrenhaftpflicht.
Brauchen Sie überhaupt eine separate Bauherrenhaftpflicht?
Prüfen Sie zuerst Ihre Privathaftpflicht. Moderne Privathaftpflicht-Tarife können Bauvorhaben bereits bis zu erheblichen Bausummen einschließen. Die Grenzen unterscheiden sich von Tarif zu Tarif deutlich – entscheidend sind die Bedingungen Ihres eigenen Vertrags. Ist Ihr Bauvorhaben dort ausreichend versichert, brauchen Sie keine zusätzliche Bauherrenhaftpflicht.
Meine Privathaftpflicht deckt das Bauvorhaben ausreichend ab
Dann ist eine zusätzliche Bauherrenhaftpflicht in der Regel nicht erforderlich. Achten Sie im Vertrag auf die Bausummengrenze, die Art des Vorhabens (Neubau, Umbau, Sanierung) und die Regelungen zu Eigenleistungen.
Grenze zu niedrig? Manchmal reicht ein Privathaftpflicht-Tarif mit höherem Bauherren-Einschluss: Privathaftpflicht vergleichen
Nicht versichert / nicht sicher
Sie haben keine Privathaftpflicht, Ihr Tarif schließt das Bauvorhaben nicht ein oder die Bausumme liegt über der Grenze? Dann vergleichen Sie eine separate Bauherrenhaftpflicht.
Bauherrenhaftpflicht vergleichen →Hinweise zum Rechner: Reihenfolge, Vermittlung, Vergütung
- Reihenfolge
- Die Reihenfolge der Ergebnisse und mögliche Hervorhebungen bestimmt Mr-Money. 123tarifvergleich hat darauf keinen Einfluss.
- Vermittlung
- Den Abschluss vermittelt die Mr-Money Makler-Bund GmbH als Versicherungsmakler (Registernummer D-1X2F-9OFG9-13); ihre Erstinformation bestätigen Sie im Rechner vor der Berechnung. 123tarifvergleich vermittelt und berät nicht.
- Unsere Rolle
- Alle eingebundenen Rechner stammen von Partnern. Bei einem Abschluss können wir eine Vergütung erhalten. Für Sie ist der Vergleich kostenlos. Die Vergütung bestimmt nicht unsere redaktionellen Inhalte.
- Nicht der ganze Markt
- Kein Rechner zeigt alle Anbieter. Holen Sie im Zweifel ein Vergleichsangebot direkt beim Anbieter ein. Wer macht was?
Jetzt Bauherrenhaftpflicht vergleichen
Geben Sie die Daten zu Ihrem Bauvorhaben ein und vergleichen Sie die im Vergleichssystem verfügbaren Tarife. Tarife vergleichen Sie ohne persönliche Daten.
- 100 % kostenlos
- Unverbindlich
- Eigenständiges Vergleichsportal seit 2008
Rechner und Vermittlung: Mr-Money Makler-Bund GmbH.
Am Vergleich teilnehmende Versicherungen
Folgende Versicherer und Assekuradeure werden in diesem Vergleich berücksichtigt:
Versicherungsgesellschaften
- Die Haftpflichtkasse VVaG
- Grundeigentümer-Versicherung VVaG
- GVO Gegenseitigkeit Versicherung Oldenburg VVaG
- INTER Allgemeine Versicherung AG
- Interrisk Versicherungs- Aktiengesellschaft
- Ostangler Brandgilde VVaG
- Rhion Versicherung AG
- VHV Allgemeine Versicherung AG
- Waldenburger Versicherung AG
Assekuradeure
- AMEXPool AG
- ConceptIF Group AG
- Degenia Versicherungsdienst AG
- Syncro24 - assekuradeur GmbH
Vollständige Beratungsgrundlage anzeigen
Mitteilung zur Beratungsgrundlage, § 60 VVG
Im durchgeführten Produktvergleich wurden Neubauversicherungsverträge (nachfolgend das Versicherungsprodukt genannt) von 9 Versicherern und 4 Assekuradeuren (zusammen nachfolgend Gesellschaften genannt) berücksichtigt. Generell berücksichtigt der Vermittler keine so genannten Direktversicherer und Gesellschaften, welche dem Vermittler keine Courtage zahlen oder mit diesem nicht zusammenarbeiten.
Nach der Recherche des Vergleichsprogrammherstellers, die anhand der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) veröffentlichten Versichererlisten* und anderer öffentlich zugänglicher Quellen durchgeführt wurde, bieten das Versicherungsprodukt 51 Versicherer auf dem deutschen Versicherungsmarkt an. Aufgrund des Umstandes, dass die BaFin keine gesonderte Versichererliste für das Versicherungsprodukt veröffentlich hat, und der eingeschränkten Recherchemöglichkeiten sind allerdings bzgl. der genannten Zahl der Versicherer Abweichungen möglich. Ferner sind auf dem deutschen Versicherungsmarkt Assekuradeure tätig, die für die Versicherer hinsichtlich des Versicherungsprodukts spezielle Deckungskonzepte entwickeln und diese unter dem Namen des Assekuradeurs am Markt anbieten. Eine Angabe der Zahl der Assekuradeure ist dem Vermittler nicht möglich, da die BaFin diesbzgl. keine Listen veröffentlicht.
Die Empfehlung des Vermittlers beruht demnach auf einer eingeschränkten Versicherer- und Vertragsauswahl und damit auf einer eingeschränkten Beratungsgrundlage des Vermittlers.
Dem Vermittler ist nicht bekannt, welchen Marktanteil die berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge im Verhältnis zum gesamten deutschen Versicherungsmarkt halten. Der Vermittler hat keinen Zugang zu etwaigen Statistiken, aus denen er auch nur schätzungsweise Informationen zum Marktanteil der berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge ableiten könnte. Es ist somit möglich, dass die von dem Vermittler berücksichtigten Gesellschaften und Versicherungsverträge nur einen geringen Marktanteil der in Deutschland angebotenen Versicherungen abdecken.
Der Produktvergleich beruht nicht auf einer eigenen Marktuntersuchung des Vermittlers, sondern auf den Informationen einer marktüblichen Vergleichssoftware für Versicherungsvermittler.
Gesellschaften, welche bei dem Produktvergleich berücksichtigt wurden, werden nachfolgend unter "Teilnehmende Gesellschaften" aufgelistet.
* Quelle: https://portal.mvp.bafin.de/database/InstInfo/sucheForm.do
Die teilnehmenden Gesellschaften laut dieser Mitteilung sind oben vollständig aufgeführt. Das Originaldokument öffnen und laden Sie direkt im Rechner über den Link oberhalb des Buttons „Berechnen“ herunter.
Was schützt eine Bauherrenhaftpflicht?
Als Bauherr können Sie für Schäden verantwortlich sein, die Dritten im Zusammenhang mit Ihrer Baustelle entstehen. Die Haftpflichtversicherung übernimmt im Rahmen der vereinbarten Bedingungen insbesondere:
- Prüfung von Schadenersatzforderungen
- Zahlung berechtigter Ansprüche
- Abwehr unberechtigter Ansprüche
Personenschaden
Ein Besucher oder Passant wird durch eine unzureichend gesicherte Baustelle verletzt.
Sachschaden
Durch Bauarbeiten wird fremdes Eigentum beschädigt, zum Beispiel das Nachbargrundstück.
Vermögensschaden
Aus einem versicherten Personen- oder Sachschaden entstehen weitere finanzielle Folgen, etwa ein Verdienstausfall.
Was kostet eine Bauherrenhaftpflicht?
Einen pauschalen Preis gibt es nicht. Die Prämie wird häufig als Einmalbeitrag für die versicherte Bauzeit berechnet. Wie hoch sie ausfällt, hängt vor allem von diesen Faktoren ab:
- Bausumme
- Umfang der Eigenleistungen
- Gewünschter Versicherungsschutz
- Selbstbeteiligung
- Besondere Risiken des Bauvorhabens
Zur Orientierung: Für den Neubau eines durchschnittlichen Einfamilienhauses liegt der Beitrag laut dem Baufinanzierungsvermittler Interhyp derzeit bei etwa 75 bis 120 €, fällig in der Regel als einmaliger Betrag für die gesamte Bauzeit. Typische Mindestbeiträge beginnen bei etwa 35 bis 85 €. Für Eigenleistungen in durchschnittlichem Umfang kommt häufig ein pauschaler Zuschlag von meist etwa 25 € hinzu; bei sehr hohem Eigenleistungsanteil steigt der Beitrag deutlich.
Quelle: Interhyp, Bauherrenhaftpflichtversicherung(11/2025).
Der Rechner zeigt Ihnen den Beitrag für Ihre konkreten Angaben.
Meinen Beitrag berechnen →Darauf sollten Sie beim Vergleich achten
Welcher Schutz passt, hängt von Ihrem Bauvorhaben ab – einen Wert, der für alle optimal ist, gibt es nicht. Diese Punkte sollten Sie prüfen:
- Deckungssumme: ausreichend hoch für Personen- und Sachschäden
- Bausumme: die tatsächlich geplante Bausumme ist versichert
- Eigenleistungen: Umfang und Grenzen im Tarif
- Private Bauhelfer: Schäden durch Helfer mitversichert
- Senkungs- und Erschütterungsschäden: sofern für Ihr Vorhaben relevant
- Umweltrisiken: sofern relevant, etwa bei Tanks oder Erdarbeiten
- Selbstbeteiligung: Höhe im Verhältnis zum Beitrag
- Maximale Bauzeit: passend zu Ihrem Zeitplan
- Bauzeitverlängerung: wie der Tarif sie regelt
Eigenleistung und private Bauhelfer
Wer selbst mit anpackt oder Freunde und Verwandte helfen lässt, sollte zwei Dinge auseinanderhalten: Die Bauherrenhaftpflicht betrifft Schäden, die anderen durch Ihr Bauvorhaben entstehen – auch durch Ihre Eigenleistungen, soweit der Tarif sie einschließt. Verletzt sich dagegen ein Helfer selbst, ist das ein Thema der gesetzlichen Unfallversicherung.
Bauherrenhaftpflicht ersetzt die BG BAU nicht
Wenn Freunde, Verwandte oder andere private Helfer auf der Baustelle mitarbeiten, können Melde- und Beitragspflichten gegenüber der BG BAU bestehen. Die gesetzliche Unfallversicherung der Helfer und die Bauherrenhaftpflicht erfüllen unterschiedliche Aufgaben.
Details zu Anmeldung und Beitrag: BG BAU – private Bauvorhaben
Welche Bauversicherung schützt was?
Beim Bauen gibt es mehrere Versicherungen mit unterschiedlichen Aufgaben. Die Bauherrenhaftpflicht ist nur ein Baustein.
| Versicherung | Schützt hauptsächlich |
|---|---|
| Bauherrenhaftpflicht | Haftpflichtansprüche Dritter |
| Bauleistungsversicherung | Eigenes Bauwerk und Baumaterial gegen bestimmte Schäden während der Bauzeit |
| Feuerrohbauversicherung | Rohbau gegen versicherte Feuerschäden |
| Wohngebäudeversicherung | Fertiges Gebäude gegen vereinbarte Gefahren |
| Privathaftpflicht | Kann Bauherrenrisiken je nach Tarif und Bauvorhaben bereits einschließen |
Bauherrenhaftpflicht in der Privathaftpflicht: Bis zu welcher Bausumme?
Ob Sie eine eigene Bauherrenhaftpflicht brauchen, hängt vor allem davon ab, bis zu welcher Bausumme Ihre Privathaftpflicht Bauvorhaben einschließt. Laut Stiftung Warentest reicht der Schutz der Privathaftpflicht bei sehr vielen Policen für kleinere Baustellen – oft aber nur für Vorhaben bis 100.000 €. Im aktuellen Privathaftpflicht-Test wertet Stiftung Warentest es als wichtige Zusatzleistung, wenn Bauvorhaben bis zu einer Bausumme von mindestens 100.000 € – auch bei Eigenleistungen – mit mindestens 10 Mio. € versichert sind.
Was zur Bausumme zählt
Maßgeblich sind alle Kosten ab Einrichtung der Baustelle. Der Grundstückspreis zählt laut Stiftung Warentest nicht dazu.
Neubau
Liegt die Bausumme über der Grenze Ihres Privathaftpflicht-Tarifs, brauchen Sie eine eigene Bauherrenhaftpflicht – oder einen Privathaftpflicht-Tarif mit höherem Bauherren-Einschluss.
Umbau und Sanierung
Kleinere Umbauten, Anbauten oder Sanierungen können innerhalb der Bausummengrenze liegen. Prüfen Sie, ob Ihr Tarif die Art des Vorhabens einschließt. Stiftung Warentest hat Bauherrenpolicen auch für einen Umbau mit 100.000 € Bausumme berechnet.
Die Grenze finden Sie in den Bedingungen Ihrer Privathaftpflicht, meist unter Stichworten wie „Bauherr“ oder „Bauvorhaben“.
Quellen: Stiftung Warentest, Bauherrenhaftpflicht im Vergleich(10/2022); Stiftung Warentest, Haftpflichtversicherung im Test(05/2026).
Schäden am Nachbargrundstück: Wann haften Bauherren?
Schäden am Nachbargrundstück nennt Stiftung Warentest als typischen Haftungsfall für Bauherren. Ein Beispiel ist der Aushub der Baugrube: Nach § 909 BGB darf ein Grundstück nicht so vertieft werden, dass der Boden des Nachbargrundstücks die erforderliche Stütze verliert – es sei denn, für eine genügende anderweitige Befestigung ist gesorgt.
Als Bauherr können Sie auch dann haften, wenn ein Helfer, Arbeiter oder der Architekt den Schaden verursacht hat. Achten Sie im Vergleich deshalb darauf, wie Senkungs- und Erschütterungsschäden sowie Schäden durch private Helfer geregelt sind. Die Versicherungssumme sollte mindestens 10 Mio. € betragen – mit weniger sollten Sie sich laut Stiftung Warentest nicht zufriedengeben.
Quellen: § 909 BGB; Stiftung Warentest, Bauherrenhaftpflicht im Vergleich(10/2022).
Häufige Fragen zur Bauherrenhaftpflicht
Bis zu welcher Bausumme ist die Bauherrenhaftpflicht in der Privathaftpflicht enthalten?
Das legt jeder Tarif selbst fest. Laut Stiftung Warentest gilt der Schutz in vielen Privathaftpflicht-Policen oft nur für Vorhaben bis 100.000 € Bausumme. Im Privathaftpflicht-Test 2026 wertet Stiftung Warentest einen Einschluss bis mindestens 100.000 € – auch bei Eigenleistungen – als wichtige Zusatzleistung. Liegt Ihre Bausumme darüber, brauchen Sie eine eigene Bauherrenhaftpflicht.
Wie hoch sollte die Versicherungssumme der Bauherrenhaftpflicht sein?
Mindestens 10 Mio. € für Personen- und Sachschäden. Stiftung Warentest hat nur Policen betrachtet, die das Haftpflichtrisiko privater Bauherren bis mindestens 10 Mio. € absichern, und rät, sich mit weniger nicht zufriedenzugeben. Drei Anbieter im Test zahlten sogar bis zu 50 Mio. €.
Sind Schäden am Nachbargrundstück versichert?
Ja, Schäden, die Ihr Bauvorhaben Nachbarn zufügt, sind ein typischer Fall für die Bauherrenhaftpflicht – etwa wenn beim Aushub der Boden nebenan die Stütze verliert (§ 909 BGB). Wie weit Senkungs- und Erschütterungsschäden eingeschlossen sind, regelt der jeweilige Tarif. Prüfen Sie diesen Punkt im Vergleich.
Gibt es einen aktuellen Bauherrenhaftpflicht-Test?
Der letzte Vergleich der Stiftung Warentest stammt von Oktober 2022 und umfasst 31 Bauherrenhaftpflicht-Policen; die Einzelergebnisse sind kostenpflichtig. Einen neueren Test gibt es dort nicht. Achten Sie unabhängig von Testurteilen auf mindestens 10 Mio. € Versicherungssumme, den mitversicherten Umfang der Eigenleistungen und die maximale Bauzeit.
Was zählt zur Bausumme?
Zur Bausumme zählen laut Stiftung Warentest alle Kosten ab Einrichtung der Baustelle, der Grundstückspreis dagegen nicht. Geben Sie die Bausumme vollständig an: Sie bestimmt den Beitrag und entscheidet bei der Privathaftpflicht darüber, ob Ihr Vorhaben mitversichert ist.
Ist eine Bauherrenhaftpflicht Pflicht?
Eine gesetzliche Pflicht zum Abschluss gibt es nicht. Als Bauherr sind Sie aber für die Sicherheit Ihrer Baustelle verantwortlich und können für Schäden Dritter haften. Finanzierer oder Vertragspartner können im Einzelfall einen Versicherungsnachweis verlangen.
Reicht meine Privathaftpflicht für den Hausbau?
Das hängt von Ihrem Vertrag ab. Viele Privathaftpflicht-Tarife schließen Bauvorhaben bis zu einer festgelegten Bausumme ein, die Grenzen unterscheiden sich zwischen den Tarifen erheblich. Prüfen Sie die Bausummengrenze, die Art des Bauvorhabens und die Regelungen zu Eigenleistungen.
Was kostet eine Bauherrenhaftpflicht?
Einen Pauschalpreis gibt es nicht. Häufig wird ein Einmalbeitrag für die versicherte Bauzeit berechnet. Er hängt unter anderem von Bausumme, Eigenleistungen, gewünschtem Schutz und Selbstbeteiligung ab. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus nennt der Baufinanzierungsvermittler Interhyp derzeit etwa 75 bis 120 €. Der Rechner zeigt den Beitrag für Ihre Angaben.
Wann sollte ich die Versicherung abschließen?
Vor Baubeginn. Schon mit der Einrichtung der Baustelle oder dem Aushub beginnen die Risiken, für die Sie als Bauherr einstehen.
Wie lange gilt eine Bauherrenhaftpflicht?
In der Regel für die Dauer des Bauvorhabens bis zur Fertigstellung. Die maximal versicherte Bauzeit ist im jeweiligen Tarif festgelegt; im Rechner geben Sie die geplante Bauzeit an.
Was passiert, wenn sich die Bauzeit verlängert?
Melden Sie eine absehbare Verlängerung rechtzeitig dem Versicherer. Je nach Tarif lässt sich die Bauzeit verlängern, gegebenenfalls gegen einen Mehrbeitrag.
Sind Eigenleistungen mitversichert?
Die Haftpflicht aus Eigenleistungen ist je nach Tarif eingeschlossen, oft bis zu einem bestimmten Umfang. Geben Sie den Wert Ihrer Eigenleistungen im Rechner vollständig an.
Sind private Bauhelfer versichert?
Schäden, die Helfer Dritten zufügen, können je nach Tarif über die Bauherrenhaftpflicht abgedeckt sein. Eigene Unfälle der Helfer sind dagegen ein Thema der gesetzlichen Unfallversicherung; dafür können Melde- und Beitragspflichten gegenüber der BG BAU bestehen.
Was ist der Unterschied zwischen Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung?
Die Bauherrenhaftpflicht schützt vor Ansprüchen Dritter. Die Bauleistungsversicherung versichert das eigene Bauwerk und Baumaterial während der Bauzeit gegen bestimmte Schäden, zum Beispiel durch Unwetter oder Vandalismus, je nach Tarif.
Brauche ich eine Bauherrenhaftpflicht bei Umbau oder Sanierung?
Auch bei Umbau, Anbau oder Sanierung tragen Sie als Bauherr Verantwortung für die Baustelle. Ob Ihre Privathaftpflicht das Vorhaben bereits einschließt, hängt von Bausumme und Vertrag ab. Der Rechner berücksichtigt auch Altbau- und Sanierungsvorhaben.
Für eine zusätzliche Einschätzung können Sie sich auch bei einer Verbraucherberatung informieren, zum Beispiel bei der Verbraucherzentrale. Ihren gesamten Versicherungsschutz können Sie mit dem 123 Versicherungs-Check prüfen; alle Sparten finden Sie in der Versicherungsübersicht.
Bauvorhaben ausreichend absichern
Prüfen Sie zuerst Ihre bestehende Privathaftpflicht. Benötigen Sie zusätzlichen Schutz, können Sie anschließend die verfügbaren Bauherrenhaftpflicht-Tarife vergleichen.