Wohngebäudeversicherung in Stuttgart: Starkregen, Hanglage und Elementarschutz
In Stuttgart kommt das Wasser selten vom Neckar, sondern meist vom Himmel. In der Kessellage sammelt sich Starkregen in Mulden und Tälern. Baden-Württemberg ist zwar fast vollständig elementarversichert – prüfen sollten Sie Ihren Vertrag trotzdem.
- Kessel- und Hanglage: Starkregen ist das Hauptrisiko
- 94 % der Gebäude in Baden-Württemberg elementarversichert
- Rückstausicherung entscheidet mit
- Gefahr für Ihre Straße online prüfen
Die kurze Antwort: Was ist in Stuttgart versichert?
Starkregen und Rückstau, wenn Ihr Vertrag keine Elementargefahren einschließt. Auch Grundwasser, das ohne Oberflächenwasser eindringt.
Rückstau mit Elementarbaustein: Fehlt eine funktionierende Rückstausicherung, kann der Schutz entfallen.
Überschwemmung durch Starkregen oder Neckarhochwasser und Rückstau, wenn Elementargefahren vereinbart sind und Ihre Obliegenheiten erfüllt sind.
Kessel- und Hanglage: warum Starkregen in Stuttgart besonders zählt
Die Innenstadt liegt in einem Talkessel, im Stadtgebiet gibt es Höhenunterschiede von bis zu rund 300 Metern ( Stadt Stuttgart, Stadtklima). Bei Starkregen fließt das Wasser schnell bergab. Die Stadt nennt Grundstücke am Hang, in Mulden und im Tal als besonders gefährdet und betreibt 55 Hochwasserrückhaltebecken ( Stadt Stuttgart, Eigenvorsorge).
Wie schnell das geht, zeigte der 28. Juni 2021: Am Schnarrenberg fielen 42 Liter pro Quadratmeter in einer Stunde. Die Feuerwehr rückte rund 250-mal aus, betroffen waren unter anderem die City, Sillenbuch, Bad Cannstatt und Stuttgart-West ( Stuttgarter Zeitung).
Starkregengefahrenkarte
Wo sich Wasser in Ihrer Straße sammelt, zeigt die Starkregengefahrenkarte der Stadt Stuttgart.
Hochwassergefahrenkarte
Für Neckar und Bäche gibt es die Hochwassergefahrenkarten der Stadt.
Neckar und Bäche: das seltene, aber große Risiko
Klassisches Flusshochwasser betrifft in Stuttgart vergleichsweise wenige Menschen. Laut Hochwasserrisikokarte des Landes wären bei einem 100-jährlichen Hochwasser rund 600 Einwohner betroffen, bei einem Extremhochwasser rund 22.800 ( Hochwasserrisikokarte Stuttgart).
Für die Versicherung spielt die Ursache keine Rolle: Überschwemmung durch Fluss oder Regen ist mit Elementarbaustein versichert, ohne ihn nicht (VGB 2022, A 5.4).
Warum fast alle Gebäude in Baden-Württemberg Elementarschutz haben
Bis zum 30. Juni 1994 galt in Baden-Württemberg eine gesetzliche Pflichtversicherung für Gebäude, die auch Elementarschäden umfasste. Sie wurde wegen einer EU-Richtlinie aufgehoben ( Landtag Baden-Württemberg, Drucksache 17/7549). Viele dieser Verträge bestehen bis heute. Nach Schätzung des GDV haben heute 94 % der Wohngebäude im Land Elementarschutz, bundesweit 59 % ( GDV Datenservice 2026).
2025 zählte der GDV in Baden-Württemberg rund 15.000 Elementarschäden mit durchschnittlich etwa 5.800 Euro je Schaden (ebenda).
Tipp: Haben Sie ein Haus gekauft oder geerbt, übernehmen Sie in der Regel den bestehenden Vertrag. Prüfen Sie, welche Bausteine und welcher Selbstbehalt darin stehen – und ob der Versicherungswert noch zum Haus passt.
So prüfen Sie Ihren Vertrag
- Elementarbaustein: Steht „Weitere Naturgefahren“ oder „Elementargefahren“ im Versicherungsschein? Nur dann sind Überschwemmung und Rückstau versichert.
- Rückstausicherung: Fehlt eine funktionierende Rückstauklappe, kann der Schutz bei Rückstau entfallen.
- Selbstbeteiligung: Für Elementarschäden gilt oft ein eigener Selbstbehalt. Er steht im Angebot.
- Versicherungswert: Wert 1914 und gleitender Neuwert erklären wir auf der Hauptseite zur Wohngebäudeversicherung.
- Hanglage: Wasser von oberhalb gelegenen Grundstücken ist ein typisches Stuttgarter Szenario. Prüfen Sie Lichtschächte, Kellertreppen und Tiefgarageneinfahrten.
Quellen: GDV, VGB 2022 · GDV Datenservice 2026 · Stadt Stuttgart, Eigenvorsorge gegen Hochwasser und Starkregen
Häufige Fragen
Ist Starkregen in Stuttgart versichert?
Ja, wenn Ihr Vertrag Elementargefahren einschließt. Dann sind Überschwemmung durch Regen und Rückstau versichert, Rückstau meist nur mit funktionierender Rückstausicherung.
Warum haben in Baden-Württemberg so viele Gebäude Elementarschutz?
Bis 30. Juni 1994 galt im Land eine Pflichtversicherung für Gebäude, die Elementarschäden einschloss. Viele dieser Verträge bestehen bis heute. Nach GDV-Schätzung sind 94 % der Wohngebäude elementarversichert.
Welche Lagen sind in Stuttgart bei Starkregen gefährdet?
Laut Stadt vor allem Grundstücke am Hang, in Mulden und im Tal. Die Starkregengefahrenkarte zeigt, wo sich Wasser sammelt.
Ist mein alter Vertrag noch ausreichend?
Das hängt vom Vertrag ab. Prüfen Sie Bausteine, Selbstbehalt und Versicherungswert – vor allem nach Kauf, Erbe oder Umbau.
Ist Grundwasser im Keller versichert?
Nur, wenn es durch Niederschläge oder Hochwasser an die Oberfläche tritt und Ihr Vertrag Elementargefahren einschließt.
Erst Bedarf prüfen, dann vergleichen
Ob Elementarschutz, Rückstau oder Wert 1914: Auf unserer Hauptseite vergleichen Sie Wohngebäudetarife für Ihr Haus – und sehen, welche Bausteine enthalten sind.
Weitere Informationen zum Schutz vor Elementarschäden finden Sie auch bei der Verbraucherzentrale.